Fahiş kiralardan bunalan vatandaşa nefes aldıracak düzenleme Meclis’te kabul edildi: 1 Temmuz 2023 tarihine kadar kira artışları % 25’i geçemeyecek. Bu oranı geçen mukavele geçersiz olacak.
JET SÜRATİYLE GEÇTİ
Son birkaç ay içinde kiralarda yaşanan büyük artışlar nedeniyle AK Parti ve ilgili bakanlıklar çalışma başlatmıştı. Dün de Uzlaştırma Ödül Merasimi ve Sempozyumu’nda Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, kiralara yüzde 25 sınırlama getiren teklifi TBMM Adalet Komitesi’nde görüşülen 6’ncı Yargı Paketi’ne ekleyeceklerini söylemişti.
AK Parti kümesi düzenlemenin bir an evvel hayata geçirilmesi için harekete geçti. Muhalefet partileri ile tek tek konuşularak “Genel Kurul’da görüşülen avukatlık ile ilgili yasa teklifine önerge ile ekleme yapalım” önerisi götürdü. Muhalefetin kabul etmesi üzerine önerge akşam saatlerinde genel şura gündemine getirilip tüm partilerin dayanağı ve jet suratı ile kabul edildi.
BİR YILDAN UZUNSA…
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’na eklenen hususa nazaran, yasanın yürürlüğe girdiği tarih ile 1 Temmuz 2023 tarihine kadar (bu tarih dahil) tarihleri ortasında yenilenen kira kontratlarında artış yüzde 25’i geçemeyecek.
Bir evvelki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara nazaran değişim oranının yüzde 25’in altında kalması halinde değişim oranı geçerli olacak. Bu kural bir yıldan daha uzun vadeli kira mukavelelerinde uygulanacak.
SÖZLEŞMELER GEÇERSİZ
Yapılan düzenlemeyi dikkate almayıp daha yüksek kira artışları isteyenlere yönelik kararlar de değişiklikte yer aldı. Düzenlemede, “Bu oranları geçecek halde yapılan mukaveleler fazla ölçü istikametinden geçersizdir” denildi.
İŞYERLERİ KAPSAM DIŞI
Kira artışlarının yüzde 25 ile sınırlanması uygulaması yalnızca konutlar için geçerli olacak. İşyerleri kapsam dışında bırakıldı.
ADALET BAKANI: DÜZENLEME GEÇİCİ
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, Uzlaştırma Ödül Merasimi ve Sempozyumu’nda, “1 Temmuz 2023 yılına kadar yenilenecek kira mukavelelerinde bir evvelki kira yılının yüzde 25’ini geçmemek şartıyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir süreksiz karar Borçlar Kanunu’na eklenecek” demişti.
Bozdağ, düzenlemenin süreksiz olmasına, kiracı ve konut sahibinin hukukuna halel vermeden ikisinin de aşikâr bir fedakarlıkta bulunmasına itina gösterdiklerini anlatmıştı.
ZÜBEYDE YALÇIN
