Kiralık konut en çok Esenler, Çayırova ve Fatsa’da arandı
Zingat Satış Yöneticisi Eser Karaismailoğlu, ‘Stokların konut kredi kampanyaları ile erimesi ve bununla bir arada kredi faizlerinin artmasıyla, yılın birinci çeyreğinde talep satılıktan kiralığa kaydı’
Zingat, 2022’nin birinci altı ayı boyunca kullanıcılarının kiralık konut kategorisindeki aramalarını mercek altına aldı ve yılın birinci yarısında en çok kiralık konut aranan birinci 5 ilçeyi açıkladı.
Zingat.com adresinde kiralık konut araması yapan ziyaretçilerin, 2022’nin Ocak-Haziran aylarını kapsayan devirde gerçekleştirdikleri kiralık arayışında öne çıkan 5 ilçe ortasında İstanbul’dan yalnızca Esenler yer alırken, İyiler’i Kocaeli’nin Çayırova, Ordu’nun Fatsa, Manisa’nın Turgutlu ve Amasya’nın Merkez ilçeleri takip etti.
İstanbul’dan sonra en çok Trabzon’daki kiralık ilanlar incelendi
“Emlak.Bilgi.Güven.” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformu Zingat’ın bilgilerine nazaran, 2022 yılında konut kiralama arayışında olanlar vilayet bazında ise sırasıyla İstanbul, Trabzon, Aksaray, Kocaeli ve Eskişehir’deki kiralık dairelere talep gösterdi.
Zingat raporunda, konut tipine nazaran kiralık aramasında en yüksek talep yüzde 90 ile “apartman dairesi”ne olurken, “müstakil ev” ve “rezidans” aramalarında salgın periyodunda başlayan artışın yılın birinci yarısında da devam ederek yüzde 8 olarak gerçekleştiği görüldü.
Oda sayılarına nazaran aramalar incelendiğinde, geçen yılki toplam aramalarda yüzde 21’lik hisseye sahip olan 1+1 tipi dairelerin bu sene yüzde 10 oranına gerilediği ve tekrar 2021’de yüzde 24 olan toplam talebin yüzde 37’ye yükseldiği gözlemlendi.
‘Kiralık piyasasında hareketlilik devam edecek’
Açıklamada görüşlerine yer verilen Zingat Satış Yöneticisi Eser Karaismailoğlu, şunları kaydetti:
“TÜİK datalarına nazaran konut satışları yılın birinci yarısında 2021’in birebir periyoduna nazaran yüzde 31,4 artışla 726 bin 398 olarak gerçekleşti. Talep artışına paralel olarak arz kahrı sebebiyle satış fiyatlarının sert yükseldiği bir piyasayı takip ettik. Stokların konut kredi kampanyaları ile erimesi ve bununla birlikte kredi faizlerinin artmasıyla, yılın birinci çeyreğinde talep satılıktan kiralığa kaydı.
Nisan ayı ile birlikte satılık piyasası hareketlenmiş olsa da, kiralık konut ilanlarında keskin yükselişler gözlemledik. Yılın birinci 6 ayına baktığımızda üç büyük vilayette bilhassa merkezi ilçelerde tekrar arz ezası sebebiyle fiyatlarda keskin artışlar yaşandı.
Zingat bilgilerine nazaran, kiralık konut en çok İstanbul ili genelinde arandı. İlçelere baktığımızda ise İyiler’in birinci sırayı aldığını gözlemledik. Kiralık piyasasındaki ritmin yılın ikinci yarısında devam edeceğini öngörüyoruz. Bilhassa okulların açılmasıyla bir arada Eylül ve sonrasında hayli hareketli bir piyasa beklediğimizi söz edebiliriz.”
