İTO Lideri Şekib Avdagiç (solda), Cityscape Katar Gayrimenkul ve Yatırım Fuarı’nda (Cityscape Qatar 2022) arkadaşımız Burak Karaca’nın sorularını yanıtlandırdı.
Yaklaşık 7.5 milyon çalışan gözünü temmuz ayında yapılması planlanan taban fiyat artışına çevirdi. Hükümet taban fiyatı güzelleştirmekle ilgili çalışmasını sürdürürken, işverenler da ‘asgari fiyatta özel bölüm elini taşın altına koymalı’ iletisi geldi. 650 binden fazla işletmenin üye olduğu İstanbul Ticaret Odası’nın Lideri Şekib Avdagiç, minimum fiyatta güzelleştirmeye yönelik çalışmalar hakkında açıklama yaptı. Avdagiç, “Yılın ikinci yarısında yapılacak güzelleştirmede kamu ile özel dalın birlikte adım atması gerektiğini düşünüyoruz” dedi. Çalışanların enflasyon karşısındaki kayıpların telafi edilmesi noktasında kamu tarafından sağlanacak katkıların yanı sıra özel bölümün bir ölçü kaynak aktarması gerektiğini vurgulayan Avdagiç, yıl başında da minimum fiyatta değerli bir açılıma imza atıldığını kaydetti.
ENFLASYONUN DÜŞECEĞİNİ KAMUOYUNA ANLATMALIYIZ
Cityscape Katar Gayrimenkul ve Yatırım Fuarı’nda (Cityscape Qatar 2022) soruları cevaplayan Şekib Avdagiç, iş dünyası, devlet ve tüketiciler olarak enflasyonun durağan bir seyre gireceğini kamuoyu ile paylaşmaları gerektiğini söyledi. Avdagiç, “Şu anda enflasyonun yükselmeye devam etmeyeceğinin somut olarak görülmesi lazım” diye konuştu. Baz tesirinden ötürü enflasyonun son çeyrekte düşüşe geçeceğini söz eden Avdagiç, “Bu nasıl olacak? Biz iş dünyası olarak ileri devirdeki artışları öngörerek abartılı fiyatlama yapmayacağız. Kamu da kimi fiyatlamalarını gözden geçirecek. Tüketiciler de alışveriş yaparken fiyata dikkat edenden alacak” diye konuştu.
KAMU ÇALIŞANINA OLUMLU AYRIMCILIK YAPILMALI
Gayrımenkul piyasalarındaki fiyat artışları sonrası kamu vazifelilerinin megakente gelmek istemeyeceğini lisana getiren Avdagiç, İstanbul üzere büyük kentlerde çalışan kamu görevlilerine müspet ayrımcılık yapılması gerektiğini söyledi. Ayrıyeten makul fiyatlı ve metrekarede konut arzının artırılması gerektiğini tabir eden Avdagiç, inşaatın maliyeti kadar arsa maliyeti ekleyip devletin en fazla o fiyatta kredi vermesini istedi. Avdagiç, İstanbul’un çeperinde yer alan ilçelerdeki hazine topraklarında oluşturulacak uydu kentlerin de konut arzına katkı sunacağını bildirdi.
YEREL İDARELER ARSA İÇİN DEVREYE GİRMELİ
Son devirde konut maliyetlerinde yaşanan artışa değinen Avdagiç, inşaat gereci üreticilerine haksızlık yapıldığını, üreticilerin ihracat fiyatının altında yurt içine mal tedarik ettiğini kaydetti. Kira fiyatlarında düşüşün sağlanması için tekliflerini paylaşan Avdagiç, “Yerel idareler çok süratli bir halde konut yapmaya uygun arsa üretmeli. Konut üretiminde arsa maliyeti yüzde 80’e kadar çıkabiliyor. Makul fiyatlı ek konut yeri üretilmesi ve bununla ilgili acil imar planları yapılması gerekiyor” diye konuştu. Avdagiç ayrıyeten, imar planında ticari yerlerde konut üretiminin önünün açılması gerekliliğine vurgu yaptı.
Yabancıya konut satışında kesim dayak yiyor
Şekib Avdagiç, konutta birinci ve ikinci el satışların farklı ayrı açıklanması gerektiğinin altını çizdi. Avdagiç, “Tıpkı arabada olduğu üzere. İnşaat dalında bunu daima vurgulamalıyız. Bunu kredilendirme siyasetinde dataları verirken ortaya koymamız lazım” diye konuştu. Ayrıyeten yabancıya konut satışında vatandaşlık hakkı verilmesine yönelik tenkitlere reaksiyon gösteren Avdagiç, “Yabancıların yalnızca yüzde 14’ü vatandaşlık için konut alıyor. Satışların yüzde yüzde 86’sı yatırım gayeli. Burada garip bir mahalle baskısından ötürü bütün bölüm dayak yiyor. Gidin İngiltere’ye, Almanya’ya bakın yatırımcılara nasıl davranılıyor” diye sordu.
Enflasyonun üzerinde artış yapılmalı
Özel bölümde milyonlarca minimum ücretlinin beklediği ‘ara zam’ umudu bu hafta netlik kazanacak. Geçtiğimiz hafta bir ortaya gelen TÜRK-İŞ ve Türkiye Patron Sendikaları Konfederasyonu (TİSK) heyetleri minimum fiyata artışı ele aldı. Çalışma ve Toplumsal Güvenlik Bakanı Vedat Alım de bu hafta başı yahut hafta ortasında taban fiyatın geleceği ile ilgili bir açıklama yapılacağını söyledi. HAK-İŞ Genel Lideri Mahmut Arslan ise taban fiyatta enflasyonun üzerinde bir artışın kamuoyundaki beklentilerin bir kısmını karşılayabileceğini söyledi.
YÜKSEK BİR DÜZGÜNLEŞTİRME OLMALI
Mahmut Aslan, artış konusunda sayı vermenin erken olduğunu belirterek, “İşçilerin taleplerinin dikkate alındığı ortak tahlil bulmamız gerekiyor. Geçen yıl yüzde 38 enflasyon varken yüzde 51 artış sağlanmıştı. Yeniden birinci 6 aylık enflasyonun yüzde 40 olduğunu düşünürsek, ocak ayında olduğu üzere yüksek bir oranda düzgünleştirme kamuoyundaki beklentilerin bir kısmını karşılayabilir” dedi.
KOMİSYON KARAR ALMALI
Asgari Fiyat Tespit Komitesi’nin karar alarak bu dilimleri yıl içerisine yayabileceğini tabir eden Arslan, “Enflasyon arttı ‘şu kadar düzgünleştirme yapılabilir, artırım gelebilir’ diyerek düzenleme yapmak mümkün. Bunun ile ilgili bir mevzuatımız var” sözlerini kullandı. Bu ortada, birinci sefer İzmir İktisat Kongresi’nde değinilen taban fiyat, 1974 yılından itibaren ülke genelinde belirlenmeye başlandı. Taban fiyata o tarihten sonra birinci kere 1999’da yılda 2 kez artırım yapıldı. En son 2015 yılında taban fiyata 2 kere artırım yapıldı. Temmuz ayında artış yapılması halinde 7 yıl sonra ikinci kere minimum fiyata artırım gerçekleşmiş olacak.
