Sahte ve piyasayı manipüle etmeyi amaçlayan konut ilanlarının peşine düşülmesiyle fiyatlarda gerileme başladı. Kesim uzmanları, önümüzdeki günlerde internet sitelerine yönelik kontroller sayesinde piyasanın dengeleneceğini söylüyor. İnternet ortamında yayımlanan ilanlara yönelik Gelir Yönetimi Başkanlığı (GİB) tarafından hayata geçirilen düzenleme, geçen ay Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. 1 Haziran prestijiyle hayata geçen düzenlemeye nazaran, vergiye ahenk seviyesinin ve kayıt dışı iktisat ile çabada aktifliğin artırılmasına hizmet etmek hedefini taşıyan düzenleme kapsamında ilan sitelerinde yer alan taşınır ve taşınmazlara ilişkin tüm bilgiler, birer aylık dönemlerle GİB’e bildirilecek.
KONUT BALONU SÖNÜYOR
Son vakitlerde online emlak platformlarında, fahiş fiyatlarla yer alan gayrimenkul ilanları piyasadaki sayıları uçurdu. Bilhassa düzmece hesaplarla gerçekte var olmayan konutlara yüksek fiyatlar belirleniyordu. Böylelikle piyasada bir fiyat artışı dalgası oluşturulup emlak piyasasının şişmesi amaçlanıyordu. Kelam konusu düzenleme ile birlikte, bu hesapların geri çekildiği gözlenirken emlak uzmanları fiyatların gerilediğine dikkat çekiyor. Gayrimenkul ilanlarını disiplin altına alacağı öngörülen düzenlemeyle, spekülatif gayeli fiyat artışlarının engellenmesi hedefleniyor. Birebir vakitte vergi kaçağının en aza indirilmesi ve piyasanın şeffaflaştırılması da amaçlanıyor.
SAHTE İLANLAR YAYINDAN KALKAR
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, uydurma ilanların kalkması için ve bununla ilgili düzenleme yapılması için talepte bulunduklarını, Bakanlığa yazı yazdıklarını söyledi. Aşa, “Bu düzenlemenin kontrol hedefli çıkarıldığını düşünüyorum. Biz zati daima diyorduk; tapu, mail, kimlik bilgisi olsun o denli herkes ilan veremesin. Bu düzenlemenin mutlaka caydırıcı özelliği var. Böylece uydurma ilanlar kalkacaktır, kalkmaya da başladı zati. Bu işten en çok ziyan gören biz emlakçılar oluyoruz. Açgözlü müteahhitler ve konut sahiplerine bir şey olmuyor. Bizim işimiz aracı olmak ve danışmanlık hizmeti yapmak. Satıcı bir anda fiyat yükseltiyor, satmam diyor. Tam imzalar atılacak 300 bin fazla verin diyor. Alıcılar da sorun yaşıyor” formunda konuştu.
DENETİMLER ARTSIN
Söz konusu yaptırımların ve kontrollerin daha ağır olması gerektiğini vurgulayan Aşa, “Devlet, fahiş fiyat uygulamasını denetim altına almak istiyor. Emlakçılar da denetim altına alınmak isteniyor. Alınsın da esasen daha güzel olur. Kimlik bilgisi, mail, tapu üzere kıymetli bilgiler istenirse caydırıcılık artar ve ilanlar silinmeye devam eder. Böylece ziyan görmemiş oluruz” dedi.
Sektör şeffaf hale gelecek
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Lideri İsmail Özcan şunları kaydetti: “Devletimizin ‘kayıt dışı iktisat ile mücadele’ eforlarını destekliyoruz. Bildirimin, bölümümüzü disipline etmek ismine kıymetli bir düzenleme olduğunu düşünüyoruz. Bir ilandaki mülkün sahibine ilişkin bilgilerin istenmesi kelam konusu olduğundan, gayrimenkul müşavirleri gerçek ilanları girmek ve mülk sahipleri de o ilanda yer alacak bilgileri hakikat vermekle yükümlü olacak.”
Mehmet Ali Parto
