emeye nazaran sabit artış oranında fatura dahil eşyalı mesken ayırımı bulunmuyor
Kiracı kira periyodu gelince İstanbul Escort yüzde 25 artış yapacak lakin beşinci yılını dolduran kiracılar için bu oranın üzerinde artış kelam konusu olabilecek
Yasa Meclis’ten geçmeden evvel yapılan kira mukaveleleri süren vatandaşlar yüzde 25’lik artış sonuna Escort Bayan geri dönemeyecek Bu hudut 1 Temmuz’da yenilenen kira mukaveleleri için geçerli olacak Meskenin satılması durumunda kiracının eski kira mukavelesi devam edecek
Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Ali Güvenç mevzuya ait merak Eskort edilen sorulara karşılık verdi
Sözleşmesi Haziran’da yenilenen ne yapacak 25’e dönebiliyor mu
1 Temmuz’dan evvel yenilenen kira mukaveleleri için yüzde 25 güncellemesi kelam konusu değil Haziranda kontratı yenilenenler bu düzenlemeden Bayan Eskort yararlanamıyor Onlar açıklanan en son TÜFE 12 ay ortalaması olan yüzde 39 33 oranında artırım yapmak durumunda Geriye dönük bir uygulama kelam konusu olmuyor
Evin satılması durumunda süreç nasıl işleyecek Anadolu Yakası Escort
Ev satılsa da kiracının eski kontratı geçerliliğini korur Yeni mesken sahibi isterse kiracıya 6 ay mühlet verir isterse kira kontratının bitim tarihinden 1 ay içinde dava açabilir Meskeni yeni alanın dava açabilmesi için burada oturacağını gereksinimi olduğunu ispatlaması gerekiyor
Eşyalı fatura içinde tutulan konutlar için yüzde 25 sonu geçerli mi
Yasal düzenlemede eşyalı eşyasız ayırımı bulunmuyor Mevcut tabloda doğalgaz elektrik su üzere kalemler arttığı için yüzde 25 uygulanamaz görünüyor Burada da konut sahipleri ile uzlaşma muahede yoluna gidilebilir
Düzenlemeden geçmişe yönelik kira kontratları etkilenecek mi
Kira artış sonunun uygulanması için 1 Temmuz 2022’de başlayan 30 Haziran 2023’te biten mukavele olması gerekiyor Düzenleme şu anda oturan ve oturmaya devam eden birinci ve beşinci yıl ortasında uzama periyodu gelen kiracıları koruyan bir düzenleme oldu Mesken sahibi bu oranın altında artırım yapabilecek lakin fazlasını talep edemeyecek
Kira geliriyle geçinen konut sahipleri dava açabilir mi
Geçimini kira geliriyle sağlayan konut sahibi tahliye davası açabilir Beşinci yılını dolduran kiracılar için mal sahiplerinin kira tespit davası açarak kirayı artırma hakkı bulunuyor Burada yüzde 25 limiti bulunmuyor Konut sahibi kira tespit davası için ihtarname çektiyse ve kiracı 5 yılı doldurduysa dava açar mahkemeye masraf
Buradaki kriterler mahkemenin atadığı eksper tarafından belirlenir Hakim hakkaniyet oranında indirim de uygulayarak kirayı tekrar belirler Kiracı kira periyodu geldiğinde yüzde 25 artış yapar Beşinci yılı doldurduysa konut sahibi bunun üzerinde artış talep edebilir
İşyerleri için de kirada bir hudut kelam konusu mu
Kiraya artırım yılda 1 sefer mukavele yenileme tarihinde ve TÜFE 12 ay ortalamasına nazaran yapılır Mesela son açıklanan mayıs ayı TÜFE 12 ortalaması yüzde 39 33 oldu Bu oran haziranda mukavelesi yenilenecek konut ve işyeri sakinleri için üst hudut 5 yılı geçen kiracı için ise kira tespit davası açılarak kiranın yine belirlenmesi talep edilebilir
Yeni uygulama ile kiraya artırım nasıl yapılacak
Kiracılar bir yıllık devirde TÜFE ortalamasını takip etmeyecek yüzde 25 artırım oranı sabit olacak Böylelikle 3 bin lira kirası olan 3 750 lira ödeyecek Bu uygulama yalnızca konutlar için geçerli olacak Ofis işyerlerindeki kira artışı için bir hudut bulunmuyor
Haziranda yenilenen TÜFE 12 ay ortalamasını mı dikkat alacak
Bu ay mukaveleleri yenilenler bu fırsattan yararlanamıyor Buna nazaran TÜFE 12 aylık ortalaması olan yüzde 39 33 oranında artırım yapılması gerekiyor Lakin kiracı ve konut sahibi ortasında uzlaşı durumunda bunun altında bir kira artışı da yapılabilir
İŞ YERİ KİRALARINA ÜST HUDUT TALEBİ
Reel bölüm perakendeciler iş yeri kiralarına üst hudut getirilmesini talep etti Birleşmiş Markalar Derneği Lideri Sinan Öncel iş yeri kiralarına üst hudut getirilmesi halinde maliyet kalemlerinden birindeki artışın frenleneceğini bu adımın da TÜFE’nin dizginlenmesine değerli katkı yapacağını bildirdi
Öncel Benzer bir hudut işyerleri için de gelmeli Mülk sahiplerinin mağdur olmamaları ve kiracı ile karşı karşıya gelmemeleri için kira gelirlerine de vergi kolaylığı sağlanmasını öneriyoruz Kira perakende kesimi için en değerli maliyet kalemlerinden birini oluşturuyor Her türlü mal ve hizmetin maliyetindeki artış da er yahut geç fiyatlara yansıyor İş yeri kiralarına üst hudut getirilirse maliyet kalemlerinden birindeki artış frenlenir dedi
Kirada yüzde 25 hududu mesken satılsa da geçerli olacak Kiracının eski kontratı geçerliliğini koruyacak Hudut beşinci yılı dolduran kiracıları kapsamıyor Sabit artış oranında eşyalı konut ayrımı bulunmuyor
HAZAL ATEŞ